Wstęp:

W Invepro specjalizujemy się w pomocy inwestorom w znalezieniu dochodowych możliwości inwestycyjnych na rynku nieruchomości w Polsce. W tym case study analizujemy sukces naszego klienta z Warszawy, który nabył apartament w Gdyni. Dzięki połączeniu pobytu prywatnego, służbowego oraz wynajmu krótkoterminowego, nasz klient osiągnął imponujący roczny zwrot na poziomie 17%.

Spis treści:

1. Profil inwestora

2. Szczegóły nieruchomości i decyzja zakupowa

3. Analiza korzyści finansowych

4. Sukces wynajmu krótkoterminowego

5. Wzrost wartości nieruchomości i długoterminowe zyski

6. Podsumowanie: Dlaczego ta strategia inwestycyjna działa
   
   

1. Profil inwestora

Nasz klient, doświadczony inwestor z Warszawy, często podróżuje do Gdyni zarówno w celach służbowych, jak i prywatnych. Aby maksymalnie wykorzystać te wyjazdy, zdecydował się na zakup drugiego domu, który mógłby służyć zarówno jako miejsce do prywatnego użytku, jak i dochodowy wynajem krótkoterminowy. Ten przykład pokazuje, jak przemyślane decyzje inwestycyjne mogą przynosić maksymalne zyski.

2. Szczegóły nieruchomości i decyzja zakupowa

Inwestor zakupił od nas 64 m², 3-pokojowy apartament w centrum Gdyni, przy ul. Św. Piotra, za kwotę 1 965 000 PLN. Nieruchomość została wybrana ze względu na doskonałą lokalizację oraz możliwość wykorzystania jej zarówno jako drugi dom, jak i wynajem krótkoterminowy, co generuje dodatkowy dochód dzięki położeniu w pobliżu biznesowego centrum i atrakcji turystycznych.

3. Analiza korzyści finansowych

Dzięki zakupowi nieruchomości przez Invepro, inwestor zaoszczędził 2% na podatku PCC, co dało natychmiastowe oszczędności w wysokości 39 300 PLN.

Dodatkowo, wykorzystując apartament do celów służbowych i prywatnych, inwestor oszczędził około 9 000 PLN miesięcznie na kosztach hotelowych, co w skali sześciu miesięcy daje 54 000 PLN oszczędności.

4. Sukces wynajmu krótkoterminowego

Gdy apartament nie był używany, inwestor wynajmował go krótkoterminowo. W ciągu sześciu miesięcy wynajem przyniósł dochód w wysokości 50 000 PLN. Popularność Gdyni zarówno wśród turystów, jak i biznesmenów sprawia, że wynajem krótkoterminowy jest bardzo opłacalny i generuje stały dochód pasywny.

5. Wzrost wartości nieruchomości i długoterminowe zyski

Oprócz bezpośrednich zysków i oszczędności, wartość apartamentu wzrosła o średnio 12% rocznie, co dało dodatkowe 235 000 PLN. Stały wzrost wartości nieruchomości w Gdyni podkreśla duże zapotrzebowanie na tego typu inwestycje.

Łączny roczny zwrot dla inwestora wyniósł:

• 54 000 PLN (oszczędności hotelowe)

• 50 000 PLN (dochód z wynajmu)

• 235 000 PLN (wzrost wartości nieruchomości)

Razem dało to 339 000 PLN rocznego zwrotu, co oznacza 17% roczny zwrot z inwestycji.

6. Podsumowanie: Dlaczego ta strategia inwestycyjna działa

To case study naszego klienta pokazuje, jak przemyślana strategia inwestycyjna, łącząca osobiste użytkowanie i wynajem krótkoterminowy, może przynieść znaczne zyski. Dynamiczny rynek nieruchomości w Gdyni, połączony z oszczędnościami podatkowymi i dochodem z wynajmu, przyniósł inwestorowi znaczący roczny zwrot. Dzięki planom sprzedaży apartamentu w ciągu pięciu lat, inwestor ma szansę na dalsze zwiększenie zysków.

Chcesz dowiedzieć się więcej o zyskownych inwestycjach w nieruchomości?
Skontaktuj się z nami już dziś, aby odkryć, jak możesz osiągnąć podobne rezultaty.