Jak polsko-kanadyjski inwestor osiągnął roczny zysk na poziomie 16% dzięki mieszkaniu na wynajem krótkoterminowy w Gdyni

Wprowadzenie:

W Invepro wspieramy naszych klientów w podejmowaniu mądrych decyzji inwestycyjnych na rynku nieruchomości, które przynoszą wysokie zyski. W tej studium przypadku przedstawiamy historię sukcesu polsko-kanadyjskiego inwestora, który zakupił mieszkanie na wynajem krótkoterminowy w Gdyni. Łącząc oszczędności podatkowe, dochody z wynajmu oraz wzrost wartości nieruchomości, inwestor osiągnął roczny zysk na poziomie 16%.

Spis treści:

1. Profil inwestora

2. Szczegóły nieruchomości i decyzja o zakupie

3. Oszczędności podatkowe i korzyści finansowe

4. Dochody z wynajmu i użytkowanie osobiste

5. Wzrost wartości nieruchomości i roczny zysk

6. Podsumowanie: Jak nieruchomości w Polsce maksymalizują zyski

1. Profil inwestora

Nasz klient, polsko-kanadyjski inwestor, postanowił zainwestować w polskie nieruchomości jako sposób na dywersyfikację swojego portfela oraz wykorzystanie wzrostu na rynku nieruchomości w Polsce. Zależało mu na nieruchomości, która mogłaby generować dochody z wynajmu krótkoterminowego, a jednocześnie pozwalała na miesięczne użytkowanie dla wakacji.

2. Szczegóły nieruchomości i decyzja o zakupie

Inwestor zakupił mieszkanie o powierzchni 49 m², z dwoma sypialniami, położone w centrum Gdyni, na ulicy Św. Piotra, za kwotę 1 540 000 PLN. Mieszkanie było w pełni umeblowane i wyposażone do wynajmu krótkoterminowego, co umożliwiło natychmiastowe generowanie dochodu. Jego centralna lokalizacja i nowoczesne udogodnienia czyniły je idealnym wyborem zarówno dla podróżnych biznesowych, jak i turystów odwiedzających miasto.

3. Oszczędności podatkowe i korzyści finansowe

Jedną z głównych korzyści była ulga podatkowa w wysokości 2% PCC, co przyniosło oszczędności na poziomie 30 800 PLN już na początku. Ta natychmiastowa korzyść finansowa jest jednym z powodów, dla których inwestowanie przez Invepro jest tak atrakcyjne zarówno dla inwestorów krajowych, jak i zagranicznych.

Dodatkowo, Invepro zajęło się wszystkimi aspektami prawnymi zakupu, w tym obsługą notarialną i zarządzaniem wynajmem, co uczyniło proces inwestycyjny bezproblemowym dla klienta.

4. Dochody z wynajmu i użytkowanie osobiste

Inwestor korzysta z mieszkania tylko przez jeden miesiąc w roku na wakacje, a przez pozostałe jedenaście miesięcy jest wynajmowane na krótkoterminowy wynajem. To generuje roczny dochód w wysokości 60 000 PLN. Dzięki silnemu popytowi na wynajem krótkoterminowy w Gdyni, mieszkanie pozostaje bardzo rentowne przez cały rok.

5. Wzrost wartości nieruchomości i roczny zysk

Oprócz dochodu z wynajmu, wartość mieszkania wzrasta średnio o 10-15% rocznie, co daje około 180,000 PLN wzrostu wartości nieruchomości każdego roku.

Łącznie roczny zysk inwestora obejmuje:

• 60 000 PLN (dochód z wynajmu)

• 180 000 PLN (wzrost wartości nieruchomości)

Co daje całkowity roczny zysk w wysokości 240 000 PLN, co przekłada się na 16% rocznego zwrotu.

6. Podsumowanie: Jak nieruchomości w Polsce maksymalizują zyski

To studium przypadku ilustruje, jak strategiczna inwestycja w nieruchomości na wynajem krótkoterminowy w Polsce (a zwłaszcza w Trójmieście) może przynieść znaczące zwroty. Łącząc użytkowanie osobiste z dochodami z wynajmu oraz korzystając z ulg podatkowych, inwestor osiągnął znaczne zyski na rosnącym rynku nieruchomości w Gdyni.

Chcesz zainwestować w polski rynek nieruchomości?
Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się, jak Invepro może pomóc Ci maksymalizować zyski i zapewnić stabilną przyszłość finansową.