Jak niemiecki inwestor zyskał 16% rocznie dzięki apartamentowi w Gdańsku

Wstęp:

W Invepro pomagamy naszym klientom maksymalizować zyski dzięki inteligentnym inwestycjom w nieruchomości. W tym case study przedstawiamy historię niemieckiego inwestora, który zakupił apartament w Starym Mieście w Gdańsku. Łącząc wynajem krótkoterminowy z możliwością własnego użytkowania, inwestor osiągnął imponujący roczny zwrot na poziomie 16%.

Spis treści:

1. Profil inwestora

2. Szczegóły nieruchomości i decyzja zakupowa

3. Analiza korzyści finansowych

4. Dochód z wynajmu krótkoterminowego

5. Wzrost wartości nieruchomości i długoterminowe zyski

6. Podsumowanie: Dlaczego ta strategia inwestycyjna działa

1. Profil inwestora

Nasz klient, inwestor z Niemiec, dostrzegł potencjał polskiego rynku nieruchomości, szczególnie w Gdańsku – dynamicznie rozwijającym się mieście turystycznym i biznesowym. Dzięki częstym wizytom w Polsce zdecydował się na zakup apartamentu, który mógłby służyć zarówno do użytku własnego, jak i jako inwestycja w wynajem krótkoterminowy. To studium przypadku pokazuje, jak połączenie użytkowania osobistego i wynajmu może przynieść znaczące zyski.

2. Szczegóły nieruchomości i decyzja zakupowa

Inwestor zakupił 49 m², 2-pokojowy apartament w Starym Mieście w Gdańsku, przy ul. Stara Stocznia (Brabank, Invest Komfort), za kwotę 1 680 000 PLN. Nieruchomość została w pełni umeblowana i przygotowana do wynajmu krótkoterminowego, co pozwoliło na natychmiastowe generowanie dochodu z wynajmu. Lokalizacja w centrum miasta, w pobliżu atrakcji turystycznych i biznesowych, czyni apartament doskonałą inwestycją, która łączy funkcje inwestycyjne z prywatnym użytkowaniem.

3. Analiza korzyści finansowych

Dzięki zakupowi przez Invepro, inwestor zaoszczędził 2% na podatku PCC, co dało natychmiastową oszczędność w wysokości 33 600 PLN.

Inwestor ma pełny dostęp do danych dotyczących wynajmu oraz otrzymuje comiesięczne raporty i przelewy z wynajmu krótkoterminowego, co gwarantuje pełną przejrzystość i łatwość zarządzania.

4. Dochód z wynajmu krótkoterminowego

W ciągu roku apartament generuje dochód w wysokości 70 000 PLN z wynajmu krótkoterminowego. Dzięki popularności Gdańska zarówno wśród turystów, jak i biznesmenów, popyt na tego typu nieruchomości pozostaje wysoki, co zapewnia stały dochód inwestorowi.

Inwestor może również swobodnie korzystać z apartamentu, rezerwując go na własne potrzeby, co czyni inwestycję elastyczną i dostosowaną do jego indywidualnych potrzeb.

5. Wzrost wartości nieruchomości i długoterminowe zyski

Oprócz dochodu z wynajmu, wartość apartamentu rośnie średnio o 10-15% rocznie, co daje dodatkowe 200 000 PLN w postaci wzrostu wartości nieruchomości. Rosnące zapotrzebowanie na wysokiej jakości nieruchomości w Gdańsku sprawia, że inwestycja staje się coraz bardziej opłacalna z biegiem czasu.

Łączny roczny zwrot z inwestycji wynosi:

• 70 000 PLN (dochód z wynajmu)

• 200 000 PLN (wzrost wartości nieruchomości)

Razem daje to 270 000 PLN rocznego zysku, co oznacza 16% roczny zwrot z inwestycji.

6. Podsumowanie: Dlaczego ta strategia inwestycyjna działa

To case study naszego klienta doskonale pokazuje, jak połączenie wynajmu krótkoterminowego z użytkowaniem własnym może przynieść znaczące zyski na rozwijającym się rynku nieruchomości w Gdańsku. Dzięki inteligentnej inwestycji inwestor z Niemiec generuje stały dochód, jednocześnie korzystając z apartamentu na własne potrzeby. 16% rocznego zwrotu to dowód na to, że przemyślane decyzje inwestycyjne mogą przynieść znaczne korzyści finansowe.

Chcesz dowiedzieć się więcej o inwestycjach w nieruchomości?
Skontaktuj się z nami już dziś, aby odkryć, jak możesz zrealizować podobne zyski.