11.09.2024
Wstęp
Polski rynek nieruchomości rozwija się w dynamicznym tempie, a szczególnie w Trójmieście, które przyciąga inwestorów krajowych i zagranicznych. W oparciu o dane z Narodowego Banku Polskiego, Knight Frank, oraz PwC, można stwierdzić, że inwestowanie w nieruchomości w Gdańsku i Gdyni jest jedną z najbardziej opłacalnych strategii inwestycyjnych na najbliższe lata. W artykule znajdziesz szczegółowe dane, które potwierdzają ten trend, wyjaśniając, dlaczego te miasta powinny znaleźć się na Twojej liście inwestycyjnej.
Spis treści:
Rynek nieruchomości mieszkalnych w Trójmieście
Wysoki popyt na wynajem
Stabilny rynek inwestycyjny w 2024
Korzyści dla inwestorów zagranicznych
Jak wybrać odpowiednią nieruchomość inwestycyjną
1. Rynek nieruchomości mieszkalnych w Trójmieście
Raport Narodowego Banku Polskiego z 2022 roku pokazuje, że Trójmiasto odnotowało jeden z najwyższych wzrostów cen nieruchomości mieszkalnych w Polsce, przy czym Gdańsk i Gdynia zanotowały wzrost o 11%. Raport stwierdza:
„Trójmiasto pozostaje jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków w Polsce, zarówno pod względem inwestycji mieszkaniowych, jak i komercyjnych” (Knight Frank).
Ten wzrost jest napędzany rosnącym popytem na mieszkania, a także rozwijającą się infrastrukturą turystyczną i migracją zarobkową. Knight Frank potwierdza, że wysoki wzrost cen oraz trwające projekty budowlane w Trójmieście odzwierciedlają atrakcyjność regionu zarówno dla mieszkańców, jak i turystów, oferując różnorodne możliwości dla inwestorów.
2. Wysoki popyt na wynajem
Raport NBP za I kwartał 2024 roku potwierdza, że ceny nieruchomości w Trójmieście nadal rosną, przy czym Gdynia odnotowała 9% wzrost rok do roku. Rośnie zapotrzebowanie na długoterminowe wynajmy, szczególnie w segmencie Premium. Według PwC,
„Inwestycje w segmencie premium, szczególnie w Trójmieście, przynoszą zwroty znacznie przewyższające średnią krajową” (Knight Frank).
Popularność regionu wśród turystów, którzy generują dochody z wynajmu krótkoterminowego, przyczynia się do tego trendu. Sam Gdańsk przyciąga ponad 4 miliony odwiedzających rocznie, zapewniając stały napływ dochodów z wynajmu dla właścicieli nieruchomości.
3. Stabilny rynek Inwestycyjny w 2024 roku
Raport Knight Frank za I półrocze 2024 roku podkreśla, że Trójmiasto pozostaje jednym z najbardziej obiecujących rynków nieruchomości dla inwestorów. Dzięki rozwijającej się infrastrukturze i rosnącej liczbie projektów mieszkaniowych i komercyjnych, wzrost regionu ma szansę się utrzymać.
„W regionie Trójmiasta, szczególnie w Gdańsku, wzrost turystyki i inwestycji komercyjnych pozytywnie wpływa zarówno na rynek nieruchomości mieszkaniowych, jak i komercyjnych”
– zauważyli analitycy raportu. Tak stabilne i przewidywalne warunki sprawiają, że region jest szczególnie atrakcyjny dla długoterminowych inwestycji w nieruchomości.
4. Korzyści dla Inwestorów zagranicznych
PwC podkreśla, że Polska oferuje jedne z najbardziej korzystnych warunków dla inwestorów zagranicznych:
„Niskie koszty zakupu, wysokie zwroty i korzystne przepisy podatkowe sprawiają, że Polska, w tym Gdańsk i Gdynia, jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do inwestycji w nieruchomości w Europie”.
Inwestowanie w rynek nieruchomości w Polsce oferuje stabilne dochody z wynajmu oraz długoterminowy wzrost kapitału. W porównaniu do innych rynków europejskich, Polska zapewnia wyższe zwroty, co sprawia, że staje się coraz bardziej popularna wśród inwestorów zagranicznych.
5. Jak wybrać odpowiednią nieruchomość inwestycyjną
Przy wyborze apartamentu inwestycyjnego, inwestorzy powinni wziąć pod uwagę kilka czynników:
Lokalizacja: bliskość morza, atrakcji turystycznych i centrów miast jest kluczowa dla zapewnienia wysokiego poziomu wynajmu oraz atrakcyjnych zwrotów z inwestycji. Gdańsk Śródmieście nas Motławą, na przykład, jest idealną lokalizacją dla wynajmów wakacyjnych, podczas gdy dzielnica biznesowa Gdyni przy marinie i morzu oferuje potencjał wynajmu długoterminowego.
Jakość wykończenia: mieszkania w standardzie Premium z nowoczesnym, wysokiej jakości wykończeniem przyciągają wyższe stawki wynajmu i są bardziej atrakcyjne zarówno dla turystów, jak i najemców długoterminowych.
Udogodnienia: nieruchomości z dostępem do takich udogodnień jak podziemny parking, siłownie, sauny i systemy zabezpieczeń zazwyczaj osiągają wyższe ceny i czynsze. W Gdańsku i Gdyni mieszkania oferujące te cechy cieszą się dużym zainteresowaniem.
Podsumowanie: skontaktuj się z nami, aby bezpiecznie zainwestować w Gdańsku lub Gdyni
Inwestowanie w nieruchomości w Trójmieście to mądry sposób na długoterminowe inwestycje. Wzrost popytu, stabilne ceny i atrakcyjne rentowności wynajmu sprawiają, że Gdańsk i Gdynia oferują bezpieczną okazję inwestycyjną.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej o dostępnych opcjach inwestycyjnych w jednym z najszybciej rozwijających się regionów Polski.
Źródła:
